س93/ توفی رجل وترك لذریته (خمس بنين وبنتين) منزلاً، وکلهم مع أمهم ساکنون فيه، ثلاث من البنین متزوجون في هذا البیت لكل واحد غرفة، قام أحد المتزوجین ببناء طابق علوي، فواجه معارضة من قبل أحد إخوته بأنّ البيت إذا بیع ومن ثم تقسم الحصص فلا يحق لك مطالبتنا بما صرفت على البناء، فوافق على عدم المطالبة، وبعد سنین رجع إلی غرفته التي تزوّج فیها وأجّر الطابق العلوي، علماً أنّ مبلغ الإجارة یدخل في جیبه ومضی على هذا سنین، والیوم یطالب باقي إخوته بتقييم البیت بلا طابق علوي وقيمته مع الطابق ليأخذ ما به التفاوت إضافة إلى حصة في البيت الأصلي. والسؤال: 1. هل یجوز التصرّف بسقف بیت الإرث من قبل أحد الورثة ؟ 2. هل لباقي الورثة حصة في مبلغ إيجار الطابق العلوي، وإذا کان لهم حصة کیف يستوفونها والموضوع مضی عليه سنین، وعملة البلد غير مستقرة. 3. الطابق العلوي لمن ؟ هل هو قادر علی هدمه أم لا ؟ 4. هو ما زال ساکناً في الطابق، فهل يستطيع أن يتصرف في البیت الذي بنی علیه الطابق؟ وهل يستطيع معارضة تصرف الورثة إذا اجتمعوا علی تصرفٍ ما ؟ ج/ ما بناه فله ثمنه، فلا يكفي سؤالكم هل تتنازل عنه، ولكن لكم حق الأرض في استغلاله لما بناه، أي تقدّر قيمة الأرض خالية وقيمة البناء الذي بناه ويوزع الإيجار على الأرض والبناء، فما للبناء يكون له وما للأرض يكون لجميع الورثة وهو معهم. وبالنسبة لتقسيم الإرث فعند طلب أحد الورثة أو بعضهم التقسيم لابد من التقسيم، وعلى الأقل إعطاء من طلب التقسيم حقه، ولا تنفع معارضة شخص أو أكثر للتقسيم في إيقاف التقسيم، فالإرث يستحقه الوارث وليس لبعض الورثة حق تأخير الاستفادة من الإرث عن الآخرين. الاجوبة الفقهية - متفرقة ج3